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    【精雕细琢正当时】中国电动大巴从匈牙利驶向欧洲 精雕细琢对对子

    2019/3/24 8:12:01

      看到了心仪的楼盘,开发商却拒绝购房人使用住房公积金贷款,近年来,这样的现象屡见不鲜。记者1日从广西壮族自治区住房城乡建设厅获悉,为维护缴存住房公积金职工的合法权益,该厅日前联合财政厅、人民银行南宁中心支行、国土资源厅下发通知,重拳整治当地楼盘抵制公积金贷款现象,违规企业将被公开曝光并纳入企业征信系统。

    九江

      近日,记者以购房者身份走访深圳多个楼盘,均被销售人员告知楼盘接受公积金贷款,而在楼盘营销中心,记者只看到“按揭贷款”“一次性贷款”的流程公示,并未发现按深圳公积金新政要求所需要公示的“不拒绝公积金贷款”声明。

      周期轮动不再适用 长效机制逐步建立

      北京市商品房无论新开工面积还是竣工面积均明显下降。那么,销售情况如何?数据显示,1至11月,北京市商品房销售面积为666.7万平方米,同比下降51.6%。其中,住宅销售面积453.3万平方米,同比下降43.7%;写字楼89.5万平方米,同比下降75.8%;商业、非公益用房及其他123.9万平方米,同比下降38.5%。

      1月11日,北京市海淀区中铁碧桂园共有产权住房申购结束。自2017年12月28日开启申购以来,该项目最终约5万户家庭确认申购。

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      “有的客户觉得,‘317’政策已经实施了快三个季度了,市场基本上比较稳定,担心再观望的话,看中的房源会被买走”,麦田房产西四环片区的一位区域经理表示,感觉现在有一部分客户只要负担得起房价,更倾向于出手了。

      1月22日,爱尔眼科董事长办公室公共关系经理冯诗倪在回复21世纪经济报道记者采访时表示,对于爱尔眼科是否有意购买乐视大厦,表示“不清楚,完全不知道这个事情。”

      什刹海西海位于北京市德胜门西,又名积水潭,水域面积7.4公顷,周边有汇通祠、三官庙、净业寺、普济寺、德胜门箭楼等历史遗迹。在著名作家老舍的笔下,这里曾经“柳林环堤,千顷荷花、芦苇丛丛、水鸭为群、蝉声鼎沸”。

      四巨头入股万达商业能做什么?

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    2015年

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      中原地产首席分析师张大伟也表示,北京整体二手房价格调整非常明显,从4月开始到现在7个月累计跌幅超过15%,部分区域房源价格跌幅接近20%,北京二手房价格已经接近2016年四季度。从目前市场看,2017年四季度北京楼市将继续处于低温中。

      中国城市房地产研究院院长谢逸枫此前也指出,分类调控要求下,未来或会有更多城市跟进对各类需求实行差别化调控政策,调整限购、限价、限贷的措施,促进房地产市场稳定健康发展。

      两个月时间,5笔长租公寓融资计划密集落地,涉及资金393亿元,且笔笔可谓都是首创性产品。

      楼市还需防范风险

      严跃进认为,文章中最核心的内容是“对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税”。从这个表述来看,评估值的征收方式实际上是对房屋持有环节征税,所以在持有环节中,会基于房屋的原值和现有价值,以及考虑到房地产市场所处的环境、周边同类房产的价值等进行系统评估,进而可以得出相应的纳税份额。这也是比较公平的做法,换言之,评估值大征收越多,评估值小征收越少,符合持有环节征税的原理。

      房地产的全新时代来临

      总体来说,仍然是延续前期措施和办法,并没有提到房地产税,可见有关方面并没有对房地产税达成统一意见。

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      检方表示,房客通过黑中介在互联网上所留的联系方式联系黑中介,并由黑中介带领去看了几套房子后,房客没有从黑中介处租得房屋,而是从其他中介处租得了黑中介带其看过的房屋中的某套房屋后,黑中介就会找上门,向房客索要所谓的“跳单费”。

      专家提醒说,2018年全国金融监管总体更加趋严,这种“钱紧”的情况可能会持续发酵。官方对此已释放明确的信号。1月份,中国银监会表示,2018年将努力抑制居民杠杆率,继续遏制房地产泡沫化,严肃查处各类违规房地产融资行为。

      财政部长肖捷于12月20日在《人民日报》上发表文章,论述了加大建立现代财政制度的前景。其中提到,要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则, 推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。由于开征 房地产税是最近几年一个受民众高度关注的热点话题,因此,肖捷部长这篇文章在门户网站转载时,突出了“个人住房按评估值征房地产税”这一内容,并迅速引起 刷屏效应。很多人认为,这意味着房地产税这只“靴子”很快就会落地。

      北上精雕细琢的近义词表态保持楼市调控连续性

      中介:愿垫资20万促进解决

      然而,该房企的房屋3D模型和户型图不但没有真实反映实际情况,而且销售人员夸大房屋的得房率,涉嫌虚假宣传;不仅如此,在签订合同过程中,消费者所签合同的重要条款与之前承诺的房屋情况不一致,开发商并未做提醒、说明及解释,广东省消委会认为,该房企已然违背诚实信用的市场原则,并且存在侵犯消费者知情权和公平交易权的问题。

      1999—2016年间,我国房地产开发投资由0.4万亿元增长至10.26万亿元,增长近25倍;商品房销售额由0.3万亿元增长至11.76万亿元,增长约38倍;销售面积由1.46亿平方米增长至15.73亿平方米,增长近10倍,对于带动投资、拉动经济增长和推动人民生活水平提高发挥了重要作用。

      “按照要求,我们对个人房贷各项材料严格检查,以达到合规要求。”上述人士介绍。春节后其所在的银行已要求房贷审核、批贷、放贷等环节加强自查,严格审贷批贷,严审个人征信指标。

      在中国饭店学会公寓委员会专家组组长穆林看来,中国未来预计会有大约两亿人左右的“蓝领”租赁需求,但正规合法的供应短缺,更重要的是政策亟须破冰,行业需要统一监管标准。

      约束有力。严格落实预算法,切实硬化预算约束。坚持先预算后支出,年度预算执行中,严格执行人民代表大会批准的预算,严控预算调整和调剂事项,强化预算单位的主体责任。严格依法依规征收财政收入。构建管理规范、风险可控的政府举债融资机制,明确各级政府对本级债务负责,增强财政可持续性。地方政府一律采取发行政府债券方式规范举债,强化地方政府债务预算管理和限额管理。层层落实各级地方政府主体责任,加大问责追责和查处力度,完善政绩考核体系,做到终身问责,倒查责任。

      上周,市住建委对外公布了北京保障房的最新数据。其中披露,本市鼓励国有企业利用自有用地建设保障房,目前已建设约12万套。市住建委相关负责人对此举措介绍为:“本市创新方式、多方筹集房源,进一步引导和鼓励全社会支持参与住房保障工作,不断拓宽保障房筹集渠道,多主体供给,形成了广泛合力。”但是,这则信息很快被网络媒体认为是北京回到房改之前、利用自有用地为企业职工分福利房的“老路”,并且将其作为这一轮北京楼市调控之举。

      对此,有业内人士称,中国买家集中出击英国房地产市场背后,有多重动因,但资产能够保值升值,开发商能够获得高利润仍是最大动因。

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    上月

      其中,4幅百亿地块——两幅宅地和两幅商业用地贡献820.24亿港元,约占总金额64%。宅地为:2017年2月24日拍出的香港鸭脷洲利南道地块,由龙光地产控股有限公司(03380.HK)及合景泰富地产控股有限公司(01813.HK)以近168.56亿港元夺得。11月15日,信和置业有限公司(00083.HK)联手世茂房地产控股有限公司(00813.HK)等5家开发商,以172.88亿港元投得长沙湾临海地。

      经过调研,兰州市房产局在2018年计划实现商品房供应总面积400多万平方米,其中西固区、九州开发区、高坪偏远区域实现300多万平方米的商品房供应量,占总供应量70%以上。预计在大量价格适中、房屋建筑面积适中的住房投向市场后,房价能够有效得到遏制,兰州市房价上行压力能够进一步缓解。

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      辽宁、江苏、浙江、安徽、福建、河南、湖北、广东、四川省国土资源主管部门、住房城乡建设主管部门:

      问号二:

        表5:2017年11月70个大中城市新建商品住宅分类价格指数

      五城先后供应共有产权住房

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      中国国际交流促进会常务副会长、亚太国际金融论坛组委会副主席于引表示,虚拟经济和实体经济并不是对立的关系,而是相辅相成的,如何平衡好两者的发展十分重要。离开了实体经济,金融是无根之木,金融业的繁荣发展只能建立在实体经济的繁荣发展之上。金融作为现代经济的核心,应该发挥先导的作用,要全方位的支持供给侧结构性改革。

      深圳市规划和国土资源委员会南山管理局将联合宣传、公安、市场监管等部门进一步开展调查,坚决查处捏造和散布不实消息、扰乱房地产市场秩序的行为。

      “在发展租赁时,不忽略购房的自住需求。”张晓端称,对有购房能力的自住需求,更强调住房的自住属性;而租赁市场主要是解决购房困难群体的居住需求,也侧重于住房的居住属性;通过让渡部分土地出让权益和产权,共有产权住房则有助于解决夹心层的住房需求。张晓端认为,“高端有市场、中端有支持、低端有保障”的多层次、住房供应体系的建立,有助于商品房市场的健康发展。

    100.6

    143.0

      严跃进表示,肖捷所说的“评估值的征收方式”,是对房屋持有环节的征税,会基于房屋的原值和现有价值,以及考虑到房地产市场所处的环境、周边同类房产的价值等进行系统评估,进而可以得出相应的纳税份额。“类似做法也是比较公平的做法,换而言之,评估值大征收越多,评估值小征收越小,符合持有环节征税的原理。”

      二是所有国家的房地产税制度安排中,都有一些税收优惠;

      王琳说,只有租住在3号屋和7号屋的两户租客签了这份协议。包括她在内的其他5户租客并未签字。

      有观点认为,未来租赁市场有望迎来爆发期,这得益于自上而下各方面政策对住房租赁市场的支持。住房租赁的主力市场仍然集中于人口净流入城市,人口的集中导致住房需求上升从而带动更多土地进入租赁市场,嗅觉敏锐的房产企业正在积极布局抢占核心城市住房租赁市场,反过来又助推了租赁市场的繁荣。(记者 马婧)

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      北京市住建委相关负责人介绍,北京进一步引导和鼓励全社会支持参与住房保障工作,其中,鼓励国有企业利用自有用地建设保障房,加大政策支持力度,目前已建设约12万套。

      龙头房企门槛从3000亿提到5000亿

      中国网财经1月19日讯(记者 李春晖)在“分类调控、因城施策”一系列措施之下,2017年12月份房价延续了总体稳定态势。统计局最新数据显示,2017年12月份 70个大中城市中,一线城市房价同比涨幅持续收窄,环比持平或下降;15个热点城市中有9个城市新房价格低于上年同期水平。

      新闻事件:截至11月,在调控政策持续作用下,国内大中城市房地产市场成交量普遍下滑。据中国指数研究院统计,2017年1-11月50个代表城市商品住宅市场月均成交面积2943万平方米,同比下降24.2%,绝对值低于2015年同期水平。不同级别城市来看,一线代表城市成交规模下降最为明显,绝对水平与2011年相当。二线代表城市成交量降至2015年水平。三线代表城市较去年成交回落,但绝对规模居相对高位。

      不过,虽然住宅市场遭遇“寒冬”,但北京的土地市场在2017年却仍保持火热状态。在供地较为充足的背景下,北京2017年的土地成交金额已达2796亿元,由于月末还有一宗底价37亿元的地块入市,因此今年北京的土地成交金额也将超过2800亿元,同比增幅超过220%,创下了新的历史纪录。

      今天上午,记者在南磨房乡石门村回迁房工地现场看到,这里的安置房主体建筑已经完工,不少居民来选房大厅进行选房。据介绍,这里共有30万平方米、2600套的安置房等待村民选择。村民张女士滔滔不绝地向记者谈起了对搬迁上楼后的期待:“我们以前住在平房,周边环境差、治安乱,出租屋子怕安全出事,想旅游都没法去,腾退后,选了楼房,手里还有闲钱,我就和老伴旅游去。”据悉,目前朝阳6个乡村民被纳入城镇社保体系,实现基本社会保障均等化,其中医保报销比例从50%提高到80%以上,推动从农民到市民的转变,解决了农民后顾之忧。

      四川大学法学院副教授陈实则认为,发展住房租赁市场还需要注意两个问题,一是国有住房租赁的运营,如果是国企自身来运营的话,可能存在服务单一、没有动力搞多样化服务等问题,而市场主体更容易满足多方面的需求。政府更多地应该去培育市场主体,引进市场租赁公司来提供服务,政府负责做好监管;二是租房者享受公共服务的问题。自购房与租住房主要在户籍与教育方面存在不同,目前很多城市正实施积分落户、人才落户等政策,那么剩下的主要是教育问题,以成都为例,租房也可享受义务教育,那么租房与买房的差别主要在于学区房有“赋权”,可以上当地较好的学校。这一差别主要由于教育存在供需缺口,不得已而设置一些准入条件,要解决这一差别主要看教育政策如何处理。

      上述人士进一步介绍,对于中小长租公寓品牌而言,倒闭或者被收购是不得不面临的困境,而被收购或许是最好的出路。上述倒闭的品牌中,V客青年公寓就是在2017年被行业内另一家公司魔方公寓入股收购。而这一收购也代表着长租公寓行业未来的一大趋势,行业集中度会逐渐提高,而行业龙头通过收购小品牌做大规模。

      克而瑞称,在2107年的土地市场上,一些房企表现的尤为积极,通过收并购、合作等房企为企业囤积了大量货值,新增货值是其同期销售的几倍之多,这也为企业明年的业绩提升打下了基础。这些房企大致可分为两类,一类是销售金额TOP30房企,未来想冲上第二梯队实现千亿元目标的房企;另一类则是在百强集中度不断攀升的压力下,积极求生存的房企。

      值得注意的是,今年的调控政策还呈现出延续性的特点,月月有新政已经成为市场常态。例如9月份,有多达45个城市(含央行等部门)发布了52个有关房地产内容的政策,是历史上单月出台楼市调控政策精雕细琢对对子多的一次。而此时距离北京发布“3.17”新政已有半年时间。

      “随着楼市调控的持续,开发商的资金压力也越来越大,虽然全年土地市场成交总金额刷新了纪录,但土地价格在年末明显的从高位回落。地溢价率明显下调,北京宅地全年的溢价率是26%,而11月份以来北京土地住宅溢价率已跌到了8%,除了石景山一宗地块溢价率达19%意外,其他地块的溢价率都接近于零。”张大伟称。

      中国的闲置房“经过短租会释放巨大价值,行业空间巨大”,途家COO杨昌乐表示,资本市场的嗅觉一向灵敏,对民宿平台的追捧说明资本市场非常看好未来民宿行业的发展,是大势所趋。

      过去几年,北京市房价出现过快上涨的一个重要原因是供给不足。随着北京土地供应量增大,特别是供应指标的完成,其正面效应将会逐步显现。北京市规划国土委的消息显示,2017年全市商品住宅用地供应量达到721公顷,供应计划完成率111%,其中共有产权住房用地供应量达到207公顷,完成率104%,实现住宅用地供应总量及结构的“双完成”。

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      接盘茵梦湖项目

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