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    世界首座半潜式智能海上“渔场”在新区交付 重庆首座智能立体停车楼

    2019/3/24 8:25:37

      另据中原地产研究中心的统计数据,截至12月5日,2017年下半年一二线城市住宅土地流标已达到44宗,其中,北京出现一宗,广州出现2宗。合计数据相比2016年同期上涨4成。

      巨大的租赁需求,就要求租赁用房的供应要大幅增加。在58集团发布的《2017租赁蓝皮书》中指出,一方面,专门的租赁用房供应逐渐纳入土地出让规划,这将在未来数年为租赁市场提供了一个重要的供应渠道。近年,各地政府出台相应的政策促进租赁用地的供应。以北京为例,规划2017-2021 年全市住房建设计划约150 万套,其中租赁住房50 万套,租赁住房计划供地1300 公顷,在全部住宅供应中占比21.7%;上海也在“十三五”期间,预计供应住宅用地5500 公顷,其中规划租赁用地1700 公顷,约70 万套。

      此外,经过114轮的鏖战,上塘地块被大家房产以总价27亿元、楼面价36556元/平方米收入囊中,溢价率69.81%,自持5%,还需配建10%的公共租赁住房。经过131轮报价,祥生地产以总价26.98亿元、楼面价19608元/平方米竞得之江地块,溢价率为69.9%,自持50%,成为杭州主城区宅地自持的第二高。

      房企业绩不减

      2018年开年伊始,兰州、南京、合肥等二三线城市购房政策出现了局部的松动和微调,由此引发社会广泛关注。

      九州证券分析师邓海清昨日表示,2月份工业增加值、固定资产投资增速超市场预期,主要在于房地产投资、第一产业投资大幅回升,可能与振兴农村政策战略、房地产低库存有关。房地产价格、房地产购置面积、房地产到位资金情况均出现明显下行,房地产企业不应存在主动投资的积极性。很明显,房地产投资与房地产价格、房地产资金、房地产销售出现了背离,这主要在于这一轮房地产销售周期导致了房地产库存低位,房地产企业存在被动补库存的情况,但这与房价、销售高增长带来的主动补库存并不相同,可持续相对较弱。

      “2018年房地产业的结构性调整会继续。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从拿地方面看,省会城市的近郊区市场会成为大型房企积极拿地的重点领域。

      在楼市调控的大环境下,今年全年个人房贷额度一直都很紧张。临近岁末,房贷业务现在的走势如何、明年是不是还会有新变化成了公众关注的话题。北京青年报记者昨天从工行、中行、招行、民生、浦发、光大、北京银行等多家银行的北京分行获悉,他们现在仍正常受理个人房贷业务,个贷利率水平近期也保持平稳。不过,业内人士普遍认为,虽然房贷利率已经连续上涨至高位,但未来继续上涨的可能性仍然很大。

      “目前执行的房屋贷款利率较之前并没有变化。”一位国有银行北京分行工作人员对北京晨报记者表示,目前针对首套房贷利率最低为基准利率的1.05倍。

      虽然数据测试仅显示略微超标,然而屋中刺鼻的气味却仍不能令记者打消疑虑。在记者的再三追问下,自如管家不得不透露了实情,“专业甲醛测试需要把控的测试条件十分严格,租户自行购买仪器进行测试无论多精密都无法达到准确测量的结果。比如现在整个房间都处于开窗通风智能渔场带来的好处状态,测试的结果自然要远远低于实际结果,专业机构的测试应该是在房屋完全密闭的条件下,使用甲醛试纸等专业器材进行反复测试后所得到的结果,用户自行检测根本无法完成。许多用户自己也知道甲醛超标,但是有地方住总比睡在大街上好。”

      此前多通过行政手段进行短期的调控,房价一时被压住,但政策一放松,房价又出现反弹。但随着城镇化的均衡发展、租赁市场的发展与多渠道供应三者相结合,将对房地产市场产生长期的效应。

      “要让租房也成为品质生活,必须解决这些痛点,重塑产业链条。”中国银行个人金融部总经理杨益民说。

      11月末,北京市小微企业人民币贷款余额7367.07亿元,同比增长20.9%;增速较大型企业高4.5个百分点,较中型企业高5.4个百分点。1-11月份,北京市小微企业人民币贷款新增1098.2亿元,其中,小型企业人民币贷款新增768.9亿元;微型企业人民币贷款新增329.3亿元。

      10月8日,光明地产公布将子公司东恒海鑫100%的股权及债权以21.83亿元的总价出售给泰禾。东恒海鑫主要资产是位于江苏苏州昆山的淀山湖镇。光明地产称,预计此次交易将为该公司带来9.4亿元的年度净利润。

      以北京为例,目前首套房主流商贷利率执行基准利率的1.1倍,以公积金贷款上限120万计算,公积金贷款与首套房25年期限的商业贷款相比,月供可节省1442元,贷款25年可减少利息支出43.28万元。

      除此之外,姜大明还提到,中国将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”,落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权,适度放活宅基地使用权。但城里人到农村买宅基地的口子不能开,严格禁止下乡人员利用农村宅基地建设别墅大院和私人会所等。

      其二,房企有意规避政府限价,制造“双合同”以高价售出房屋。

      近日,《瞭望》新闻周刊记者就此调研采访了解到的情况却并非如此,这一轮放松人才限购不仅是对近年来楼市调控政策的精细化调整,更是推进我国城市化从规模增长阶段向高质量发展阶段大方略的必要之举,属于完善房地产市场长效机制的创新举措。

      上浮10%或成主流

    上月

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      海南的新一轮分税制财政体制方案则开始了财税政策变革对地方政府的激励与反激励,不啻为一种新的尝试,对改变海南房地产依赖、乃至推动海南发展模式转变都将产生积极的作用。也试图从根本上弥补房价虚高背后的机制短板。

      中介

      中原地产首席分析师张大伟向记者表示,从土地溢价率来看,大部分城市土地溢价率保持低位,热点城市土地溢价率基本在10%左右,明显低于2015年-2017年平均30%的溢价率。

      广东济方律师事务所律师杨晓栋表示,购房者在购买前一定要实地察看,针对相关宣传单内容应该仔细询问销售人员,最好能在销售人员的带领下前往查看是否有留地规划,谨防开发商虚假承诺相关配套设施;留意宣传单张是否有相关文字表示“仅用作宣传参考”等字眼。

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      今年4月份,银监会印发《中国银监会关于银行业风险防控工作的指导意见》,在全国范围内进一步加强银行业风险防控工作,切实处置一批重点风险点,消除一批风险隐患,严守不发生系统性风险底线。《指导意见》明确了银行业风险防控的重点领域:包括信用风险、流动性风险、房地产领域风险、地方政府债务违约风险等等。

      第一财经记者梳理发现,超过50家公司提出了千亿销售目标。

      而在二手房方面,由于市场上连环单的增加,交易周期也被拉长。历时多月的连环单中极易出现问题和风险,专家指出,连环单的风险主要有以下三类:

      回望2017年成都房地产市场,可谓是历经洗礼,一揽“芳华”的一个年头。这一年,在“房子是用来住的、不是用来炒的”的这一基本定位指引下,楼市调控政策频繁出台,让楼市得以平衡发展。这一年,随着成都成为国家中心城市之一,城市发展有了新的方向,城市的吸引力不断提升……进入2018年,很多业内人士和购房者对新一年房地产市场的变化尤为关注。在这一年中,成都房地产市场又将有怎样的发展趋势呢?

      武汉市房管局有关人士介绍说,为了更精准、持续地严厉打击这些新型违法违规行为,武汉公开一批房地产市场投诉举报热线电话,其中包括市级房地产销售问题24小时举报专线、各区房管部门市场整治专线电话。此次所有投诉热线均落实到了具体的责任人。下一步,武汉还将更详细全面地公布入市及预备入市房源项目,有效加大市场供应。

      数说

    图为福州一处刚建设完工的房地产楼盘。(资料图片) 中新社记者 张斌 摄

      事实上,按照往年经验,1月份会有新的信贷额度下发,但在本报记者走访过程中,多家银行的工作人员依然表示额度紧张。有个别银行个贷专员透露,“近期房贷业务受央行和有关政策严格控制,额度由总行统一安排。同时,由于此前积累的业务量还没有消化完,释放的新额度优先解决一部分排队等候放款的客户,资金并没有想象的宽裕。”

      仅仅11月一个月,央企华侨城陆续出售了位于深圳、重庆、北京的三处房地产项目,作价合计近80亿元。而这并非个案。据不完全统计,整个11月份,包括招商蛇口、中航、中铁、中海等在内的11家房企密集抛售资产,其中9家为央企或国企,出售标的总金额达到560亿元。在分析人士看来,年底房企频频出售房地产资产,一方面是迫于房地产调控的压力,减压减负、回笼资金。另一方面则是通过剥离不良资产,实现资产结构和投资布局的优化。

      负债高企的阳光城,截至9月30日,阳光城负债总计1694亿元,但须注意的是,在2012到2016年间,阳光城负债总额仅分别为126亿元、284亿元、392亿元、564亿元和1015亿元。高负债对比之下,阳光城的经营性现金流却多年为负,到2017年前三季度,其为-58.56亿元。

      购房成本上升

      郭树清:落实好全面从严治党,关键要加强党对金融工作的领导,在银行业系统加强党组织的政治建设,进一步增强“四个意识”,自觉维护以习近平同志为核心的党中央的权威和集中统一领导,更好地以习近平新时代中国特色社会主义思想武装党员干部队伍头脑。2017年,银监会深入推进“两学一做”学习教育常态化制度化,制定了严格实行公私分开的意见和履职回避办法,开展了纪律专题教育,进行了违反中央八项规定精神问题集中曝光和专项整治。我们还根据实施情况,修订了监管履职问责办法,加强对监管者的再监督。去年,我们对重大风险事件中暴露出来的监管履职不尽责不到位问题进行了严肃处理,共问责党组织11个,工作人员69人,其中局级干部7人。对更多的相关人员采取了约谈和提醒等批评教育方式。同时,我们也大力提倡为担当者担当、为尽职者免责,鼓励开拓创新、干事创业。

      开发商在出售与自持中寻找平衡

      从今年广州二手楼市的成交量来说,虽然遭遇重重调控,但购房者置购的需求依然不减,尤其是一些改善型置业者,售出两间房屋换购一间舒适的大房间,即使不能动用金融杠杆,也要通过买卖房屋来达到改善居住的目的。

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      楼市或迎新一轮调整期

      房产中介对端口公司的宣战再度升级。近日,我爱我家、链家和麦田,针对58集团近期提出的提高58同城和安居客房源发布端口售价的通知,正式组成同盟开始反击。北京商报记者了解到,自三家中介公司发出抵制声音至今已有一周时间,58集团仍未做出回应。

      对于2018年的市场走势,胡景晖认为,在未来楼市调控力度仍将持续从紧从严的背景下,需求的释放仍将理性,在目前高利率高首付时代,房价的实质性回落仍是刺激交易达成的关键因素,因此,未来北京二手房价仍有一定下降空间,回到2016年的整体水平。

      “镇区板块的参考价格还是基本合理的,在中山很多镇区,有很多村民自建房,一些工厂也有员工宿舍,整体租金价格都比较低,甚至还会有很多空置房。”该业内人士称。以雷先生租住的中信左岸为例,官方参考价为21元/平方米·月,一套110平方米的三方户型,月租金为2310元,与雷先生近日看房所了解的情况基本吻合。

      在民众关心的医疗卫生服务领域,提高家庭医生签约服务水平,成为不少地方政府的目标。

      督察组指出,浙江省生态环境保护工作取得显著成绩,但一些领域和区域环境问题依然突出。

      更重要的是,随着政府继续加大对住宅租赁市场的政策支持,未来会有更多开发商布局长租公寓市场,以扩大规模抢占市场份额。长租公寓运营商的多元化将为住宅租赁市场带来更多活力,促使物业及服务品质提升。

      虽然未在该项目发现存在违规收取租金和“收取20年押金”的实际销售行为,但该项目存在客服人员未按要求进行押金及租赁信息表述的不当行为,北京市住房城乡建设委已要求项目开发企业北京欣达置业有限公司立即进行全面自查和整改,进一步加强和改进项目服务管理水平,严格按照《关于本市企业自持商品住房租赁管理有关问题的通知》(京建发〔2017〕145号,下称《通知》)要求进行租赁。

      提出高层次人才在南京买首套房不再受户籍限制,且公积金最多可贷120万元,高校毕业生租房补贴年限可延长至5年。

      “抓好房地产市场分类调控,促进房地产市场平稳健康发展。”是2018年的主要工作任务,但这并不意味着市场不存在风险。

      有分析指出,此前个人抵押、消费贷款违规流入房地产市场的情况就已经屡见不鲜。银行为了获得利差,通过各种名目帮助居民加杠杆,结果就是居民把钱拿去炒房、炒股,这样蕴含很大的风险,也会带来银行的坏账,很难穿透监管。

      资料图 中新经纬王培文 摄

      随后,记者又走访了朝阳区六里屯附近的3套自如出租房,除了第一套因为保持着开窗通风,屋内异味不明显外,另两套均有明显气味。记者发现,这两套房屋除了在卧室内的衣柜中放置了几小包活性炭外,没有其他任何净化空气的措施,“管家”张先生也未提供任何关于空气质量的检测报告。

    惠州

      值得一提的是,有观点认为,租房租赁贷款将会推高租赁市场价格。对此,业内专家表示,租房贷款和“按揭”的实质不同,过去租户每月交租金给房东,如今每月还款给银行,只是还款路径和对象有所变化,也就是说,租房贷款不带杠杆属性。

      据了解,成都是全国首批开展住房租赁试点的12个城市之一。注重发挥国有企业的引领带头作用、加大国有租赁房源的投放力度,是成都市作为试点城市的探索之一。据介绍,成都目前已经组建了4家国有住房租赁公司,并全面开展国有存量住房清理工作,盘活国有存量房源。后续各国有住房租赁公司将不定期提供更多租赁房源,供有租住需求的市民选择。

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      十强房企新增土地货值近6万亿元

      实际上,此前的重庆、上海模式便是走的调节税路线。譬如在征收对象上,上海和重庆都给出了较宽松的豁免条件,其中上海还可以享受人均60平方米的免税面积,重庆可以享受100平方米高档住宅(含独栋别墅)的免税面积;在适应税率上,上海为0.4%和0.6%两档,重庆为0.5%、1%和1.2%三档,两地税率都相对中性。

      16年前,底特律模式也在困惑中国固安一位负责工业园区的官员(以下简称Y先生)。这一年,他心情很不好。

      ●全市经济社会发展主要预期目标

      市场人士对观点地产新媒体透露,万科将负责碧桂园长丰项目的营销、报建及物业管理工作。对于这种说法,万科公园大道(即CF201707号地)相关人员表示“不知情”。

      坚持“房住不炒”定位

    二手住宅价格指数

      (作者为陕西明乐律师事务所高级合伙人)

      根据上述《实施方案》,成都将逐步把现有政府及国企投资和管理的公共租赁住房、人才公寓交由住房租赁企业管理,力争到2020年,发展规模化租赁企业不低于50家。

      “去杠杆和限售是两大新武器”,深圳乾运公司董事长张俊英说,去杠杆让癫智能渔场可以帮助养殖企业什么的市场冷静下来,投资变成“鸡肋”。限售让资金易进难出,楼市基础夯实了。统计显示,一二线城市房价同比涨幅已连续10个月回落,但全国房地产开发投资、房企土地购置面积等核心指标依然保持平稳增长。

      据麦田房产多位一线经纪人反馈,“和去年‘3·17新政’出台后的半年内市场相比,年初市场需求已经出现了明显好转。有部分观望的业主把置换计划重新提上了日程,在卖房的同时也着手选房购房。在这样的情况下,市场上卖旧买新的‘连环单’比较多,个别情况下还会出现三连环。”

      由于国内融资渠道持续受限,多家房企密集发布境外融资计划。中原地产研究中心统计显示,1月以来,包括碧桂园、龙湖、时代地产、富力地产等陆续公布了不同数额的美元融资计划。仅1月上旬,各大房企公布的境外计划融资规模已经超过20亿美元。

      调控效果显著 环京楼市量价齐跌

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