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    柳州市国税局工会副主席周勇伸殴打门卫被停职 周勇赛车

      目前,市场中的“蓝领公寓”,大多数选择ToB(面向企业)的形式开展租赁业务,也有一些ToC(面向消费者)形式。一些经营“蓝领公寓”的人发现,许多酒店餐饮服务业在招工的过程中,本身就存在着如何安置员工住宿的问题,但市场上缺乏这样的供给。

      兰州市房管局有关负责人表示:媒体报道兰州市1月5日出台新政,取消了部分区域的住房限购措施。实际情况是,兰州市对住房供求矛盾突出的主城区从严实施限购等调控措施,对部分库存较大的偏远地区以限售替代限购;同时改进了审核方式,将购房人提供相关证明,改为由房产部门通过社保及税务部门系统中核查,便利群众办事。1月8日,兰州市已在政府网站上澄清,此次政策调整不是放松调控,而是从严调控,并提高调控的精准性。

      不过,“三四线城市的住房存量情况大不相同:有产业依托和靠近热点城市的地方,对人口有一定吸引力,市场需求旺盛;而还有不少城市则因过去盲目开发,造成不少楼盘销售困难。”新城控股高级副总裁欧阳捷说。

      (2)处理好短期调控政策措施与长效机制的衔接,保持政策的连续性和稳定性。

      这段话,用在中国最大的房产中介公司链家身上,或许再合适不过了。

      同时,129家A股地产公司中,仅25家下跌,且均是中小型房企或正在转型中的企业。

      中介对记者解释称,最初业主报价660万元。但结合大环境和成交价,建议业主如果想尽快出手应下调价格。调至600万元后,看房人增多,业主心态出现了变化,强烈要求上调到630万元,看房人自然就少了。由于一直没有合适买主,业主着急出手,于是心理预期一路下调。如果全款买价格还可以再低。

      ——鼓励租赁企业向规模化、专业化发展。杭州提出,选择15家左右具有一定规模、品牌的住房租赁企业作为专业化住房租赁试点。成都、沈阳提出,力争到2020年,培育和发展机构化、规模化租赁企业不低于50家;合肥、厦门均表示支持房屋租赁企业通过合并重组做大做强。

      众所周知,2016年下半年开始,杭城房价就像“坐上了火箭”,不管是新房还是二手房,房价都是一飞冲天。“当时眼睁睁看着房价涨起来,却错失了购房良机,总觉得可能还会下降。”余小姐免不了“吐槽”一番,后来和未婚夫两家倾其所能,共同买下奥体附近的一套小户型。

      北京发布未来5年住宅用地供应计划

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      2017年房企销售百亿榜:九万里风鹏正举,144家房企业绩过百亿!

      对房企而言,应意识到选择公积金贷款是职工的一项合法权利,绝不是能被随意取消的选项。

      当日,天津市公安局人口管理总队相关负责人也表示,即日起,对于符合天津市引进人才年龄和学历条件(全日制本科学历35周岁以下,研究生学历45周岁以下),在津就业并连续缴纳社会保险一年以上,在津连续居住半年以上并合法取得居住证,且本人或直系亲属无名下合法产权住房的,可在其长期租赁房屋所在地社区落集体户口。

      此外,无论是买房者还是租房者,每月都必须要缴纳3000元的“基础服务费”,这个费用不是物业费,有关负责人表示,“这笔钱用于为老年人提供膳食管理、健康管理及物业管理等基础服务,同时,提高非老龄人群的居住成本。”共有产权养老社区对户籍没有严格限制,持有《北京市工作居住证》的人员,或者连续5年以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税的外埠市民也可购买。

      中国指数研究院报告显示,房企拿地城市重心由一二线城市向三四线城市下沉。50家百亿代表房企2017年三四线城市拿地面积同比增长145%,楼面价同比增长53.9%;一线、二线城市拿地面积同比增长63.0%、46.7%,占比分别降低0.7个、11.3个百分点,受制于“限价、竞配建、竞自持”等政策影响,楼面价均有所降低。

      姚劲波建议政府加强推动住房租赁制度建设,破除“买房才是安居”的固有观念。希望政府进一步推动“租售并举”等制度的落实,从周勇处理意见策层面予以保护,逐步使租房居民在享受基本公共服务方面获得与买房居民同等的待遇。增加市场供应、在交易环节保障承租者权益,进一步增强承租者的“安全感”。鼓励多方主体参与,加强租赁房源多渠道保障。

      综合融创的一系列动作,其多主线作战、多元化发展的逻辑逐渐清晰。孙宏斌最近一次公开露面是在亚布力企业家论坛上,在论坛中他直言:“下一步就是文化旅游,还有文化娱乐,以及养老、休闲、教育……这些东西是下一步我们要投的,这就是消费升级”。

      张大伟也表示,从趋势看,房地产税按照评估值征收,就是明确了存量收取,将对所有持有物业收取,这就要求各城市建立评估体系,目前看,即使在一线城市,虽然评估体系已经有了,但实际价格与市场价差距悬殊。

      部分区域规模已比肩中型房企

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      按理说,买得起马,就配得起鞍。但是,随着许多城市房价的上涨,房子的价值几倍、十几倍增加,但人们的收入增长没那么快。用评估值(哪怕是按现价打了折扣)来计算缴税,很多有房的人负担相当重,甚至出现“买得起房,交不起税”的情况。而且,很多以前买房的人只有一套房子,房子真的是用来住的,房子再升值也是变不了现的。这样重的税收负担,对他们来说不一定合理,人们的这种担心也是实实在在的。

      为鼓励长租、保护租客利益,润锦城推出的720余套房源可以选择最长不超过五年的合同期,租金在合同期内维持不变,支付租金可以选择按月、季、年付等方式。对于如何防止恶意炒高价格或囤房源的现象,刘佳表示,竞价者需输入身份证号实名注册,且一人只能竞得一套。

    济南

      中国买家对澳大利亚的态度从热切转为冷静,使得澳大利亚楼市整体热度骤降。

      报告显示,2017年11月大数据房价指数监测发现,一线城市房价全面停涨,其中北京、上海继续下跌,环京板块累计跌幅较大;二线城市中除了成都、南京等少数城市外房价均相对稳定;热点三四线城市如佛山、东莞、合肥、无锡等也趋于停涨。

      编者按:党的十九大报告提出,要加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。近期召开的中央经济工作会议再次强调,要发展住房租赁市场特别是长期租赁。为展现今年广东省住房租赁工作取得的重大突破,揭示当前租房行业出现的热点话题,南方日报结合近期在南方+新闻客户端重点推出的“租房改造家”全媒体项目,即日起在南方财富推出系列深度报道,敬请关注。

      有业内人士认为,2018年整个资金方面的成本将会有所提升,从信贷方面来看,房贷利率继续提升将是大概率事件。

      居民债务比重也接近次贷危机前水平。中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞说:“居民债务占居民可支配收入的比重已从2007年的不足35%,上涨至目前的90%,远远超出其他新兴经济体的水平。若考虑我国诸多的民间融资渠道,居民杠杆率恐更高。日本和美国分别于上世纪90年代初和90年代中后期经历房地产泡沫破裂时,居民债务占可支配收入比重分别为120%和130%,我国居民杠杆率已接近较危险的区间。”

      然而,值得注意的是,这些境外的钱并不便宜。这些不便宜的钱最终将成为侵蚀房企利润的黑洞。

      在自媒体发达的舆论空间下,房地产税改革以居民个人财产为征税对象,公众关注度进一步增强。因此,推进房地产税改革,更需“开门立法”,让公众参与到改革具体过程中。及时公开法律草案,对重点且有影响力的建议、观点及时回应,并根据改革情况进行采纳,这对于后期房地产税的征管和执行影响甚重。

      武汉市2017年提出打造“百万大学生留汉创业就业工程”,通过“走进去”、“走下去”、“留下来”、“干起来”四项具体举措,围绕建设大学之城、青年之城、梦想之城、创新之城,大力发展“菁英经济”,确保5年留下100万大学生。武汉在全国率先推出最优落户、收入、居住三项政策后,吸引了一大批高学历大学毕业生在汉落户,尤其是推出大型校园巡回招聘、高薪优岗诚意留人,让大学生留汉提速。据武汉市相关政府部门统计,截至2017年12月15日,当年大学毕业生留汉就业创业已达28.29万人,是2016年的近2倍;大学毕业生在汉新落户13.2万人,是2016年的近6倍。

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      业内人士表示,长租公寓企业可尝试基于线下社区、通过线上平台提供社交O2O服务和增值服务。在租户养成购买生活服务的习惯后,可以更进一步推荐培训、理财等更多与工作、生活、学习相关的服务,例如现在已经有品牌尝试租金分期贷等,但目前这些增值服务都还处在尝试阶段。

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      由此看来,2017年,无疑是房企丰收年,但2018年,则被普遍预计为房地产市场的“小年”。

      此前张军有一套差点成交的房子,价格已经谈妥,中介费环节链家始终不肯让步,双方僵持在2%佣金的九折上。最后买家通过中原地产交易了,因为中原在2%的基础上给了七折。

      这只是近两年来“地王”们命运的一个缩影。2016年全国各地诞生340宗楼面价和总价“地王”,但2017年来全国各地也实行了近乎严苛的调控政策。身陷调控风暴中的地王们,如今开发现状如何呢?

      北京市盈科(广州)律师事务所林洁虹律师提醒,购房款一般采取按整套计价或按照房屋面积计价两种方式来确定。如果买卖双方约定按照整套计价的,买家应注意核实房屋实际面积与房屋买卖合同约定面积及房产证上登记面积是否相符,同时可于合同中明确面积存在差异时的购房款调整方式。此外,如房屋的总价是按照房屋面积乘以每平方米价格计算得出,不宜在合同中约定按整套计价,以免因实际面积与约定面积存在差异引发争议。

      鉴于此,不少开发商年初都争相在三、四线城市补仓拿地,因此造成这些城市地价上涨。

      “长效机制”迎来关键年

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      不少业内人士看来,租购并举将会明显影响房地产市场。旭辉集团董事长林中称,从开发商角度来看,过去由于房价预期长期看涨,买地“捂”个几年,等下一个楼市周期回暖就可以解套,但现在在“房住不炒”的指导下,不少拿了高价地的中小房企已陷入困境,想转让都转让不了。

      交通银行研究中心高级研究员夏丹分析,销售增幅缩小和金融监管加强依然对后续开发投资形成制约,投资增速总体呈下滑趋势。

      今年政策仍将偏向租房

      记者昨天从市规划国土委获悉,今年本市的供地计划正紧锣密鼓地编制报批。与此同步的是,用于建设租赁房的集体建设用地也同步纳入其中。今年一开年,本市就争取将一批集体建设用地选址在距离轨道交通、产业园区、新城1公里左右的区域。

      会上提到,山东将进一步完善市民化推进机制,将稳定就业的外来务工人员和灵活就业人员纳入城镇职工基本养老、医疗保险参保范围,扩大农民工“五险一金”参保比例,提高基本公共卫生服务水平。

      “房价降低与购房成本下降是两个层面的问题,二者有关联,却非完全正向变动。”安居客房产研究院首席分析师张波对中新网记者分析,房价降并不代表在售楼盘降价,政策收紧导致购房者的首付压力依然不小,另外,部分开发商或违规收取“价外费用”,致使实际售价高于成交价格。

      记者从济南市住房公积金管理中心获悉,自20日起,该市商业性个人住房贷款可按月委托提取住房公积金,目前涉及建设银行、工商银行、农业银行等五大银行。

      房价渐回理性通道长效机制建成尚需时日

      长效机制必然选择

      张大伟表示,虽然2017年政策频发,但从市场整体来看,商品房销售额第一次突破13万亿元,而商品房销售面积也是第一次突破16亿平方米。这意味着,2017年中国房地产市场销售额和销售面积连续两年刷新历史最高纪录。

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      多个楼盘被曝落宗难

      3月7日,财政部副部长史耀斌表示,目前,全国人大常委会预算工作委员会、财政部以及其他有关方面正在抓紧起草和完善房地产税法律草案。房地产税总体思路就是立法先行、充分授权、分步推进。目前,“我们正在设计、完善,同时进行论证和听取意见”。周勇处理意见/p>

      值得一提的是,在增量市场,50强房企市场份额占有率高达50%。2017年,“千亿房企”是房地产市场的关键词。2017年,“千亿房企”高达17家,另外也有一些开发商提出千亿元销售规模的目标。

      而在廊坊市多个区县,多个楼盘对于外地购房者执行“首付20%,全款分期”的政策。同时,对于选择不同分期方式的购房者实行不同的单价。

      政策相对宽松去库存明显

      史上最密集调控政策出台

      有研究团队认为,从目前市场情况来看,城镇租赁用地住房、集体土地租赁住房和公租房是较为适合发行租赁住房REITs产品的基础资产。根据该团队测算,中国租赁住房REITs的市值规模将在5200亿元至1.56万亿元之间。目前已有不少机构在该领域进行业务探索和布局。

      除自如外,通州一家中介同样存在短时装修并出租的情况,他们使用廉价的装修材料,不到一周装修完房子,“甲醛超标难免。”

      2016年,广东佛山的林先生看中了某房产公司所建的花园小区期房,由于林先生想要购买的三房户型无样板房,销售员称可看两房户型的3D房屋模型,除了比样板房少一个房间,得房率(八成)等都一样。为加以佐证,销售员还向林先生出示了商品房买卖合同样本,其附件注明公摊系数(公摊面积/套内面积)为0.265268。之后林先生决定购买两套三房户型并支付了款项。

      临近年底,到中山工作仅半年的雷先生再次踏上找房子的路。今年6月来到中山后,雷先生与朋友在沙溪镇中信左岸小区,以每月1900元的价格租了一套三居室,不料近日房东却提出要涨租金。无奈之下,雷先生重新开始找房子,“同个小区的三居室价格多在2100元至2500元之间,想找到原来价格的房子并不容易”。

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      值得一提的是,在2017年1月份-11月份北京“普宅+别墅”新建住宅项目销售榜上,龙湖景粼原著项目位列第三位,为北京朝阳区别墅销售冠军,销售额已达39亿元,其中别墅产品成交金额占一大半,约为25亿元,全项目成交均价接近8.1万元/平方米。

      “地王”成烫手山芋

      2017年,北京土地市场供应开闸放水,成交刷新纪录。据中原地产研究中心统计数据显示,全年共成交104宗土地,总成交额达到2796亿元,较2016年全年860亿涨225%,是北京第二次年度土地出让金突破2000亿大关,创历史新高。

      完善保障性住房资金支持机制。随着“租购并举”政策的逐步推进,要对保障性住房建设项目提供必要的资金支持,在贷款额度、期限、利率等方面给予政策性倾斜,缓解保障房建设中地方财政资金压力,实现保障房建设的可持续发展。

      看中房子后,以公司名义购房还存在一个无法按揭的问题。有房产中介负责人对记者表示,对于以公司名义购房须承担的一次性付款的资金压力,可以通过两个步骤予以解决。首先,实行分期付款政策,在签约时只需支付50%的房款,剩余房款可选择在半年至一年内付清;其次,房产证办理完毕后,用房产进行抵押贷款。

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      对于明年的房地产市场,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,2018年将是全国房地产市场实质性降温,回归理性的一年,但同时也要防范降温过快过猛,房地产调控的重心,要逐渐由防大起转向防大落,房企则要防范业绩下滑或增速放缓。

    厦门